Суть идеи в том, чтобы взять деньги взаймы и купить на них недвижимость. Далее с полученного денежного потока выплачивать кредит. Это значит - обеспечить покупке недвижимости полную самоокупаемость.
Все расчеты говорят о том, что все должно получится, но до момента, когда говорится о сроке окупаемости.
Если вы решили взять кредит на покупку квартиры или офиса и здать по найму, то полную выплату кредита в лучшем случае вы получите за 10-12 лет. Это в лучшем случае только через 10 лет вы начнете получать доход.
И как жить все это время, когда все доходы будут направляться на выплату кредита? Откуда брать деньги, если все, что зарабатывается приходится отдавать в банк.
Сроки рубят убивают эту идею. Очень длинный срок, особенно для бизнеса. Со сроками будет увеличиваться и риск.
Чем больше будет сумма, тем на дольше затянуться сроки ее выплаты. И такая ситуация абсолютно со всем. Для чего бы вы не взяли кредит (на развитие бизнеса, на постройку загородного дома, для покупки автомобиля) цена таких заемных денег будет очень высока.
Все-таки все сводится к покупке за собственный счет.
Комментариев нет:
Отправить комментарий